穩定房價進入明年的目標政府媒體兩天三聲：調控將一天天不變

“穩定的土地價格、穩定的房價、穩定的預期”成為2019年的首要目標。

12月24日，全國住房與城鄉建設工作會議今天召開.住房和城鄉建設部黨組書記王蒙徽總結了2018年的住房和城鄉建設工作，分析了形勢和面臨的問題，提出了2019年工作的總體要求和重點任務。

住房和建設部在明年十大工作項目中再次明確強調，要堅持住房居住、不投機的方向，努力建立健全房地產市場穩定健康發展的長效機制，堅決維護房地產市場的穩定健康發展。並化解房地產市場的風險。

同時，住房部指出，堅持城市政策、分類指導、夯實城市主體責任、加強市場監測和評價評估，切實落實穩定地價和穩定房價的責任和期望。繼續保持調控政策的連續性和穩定性，加強對房地產市場供求的雙向調控，改善住房供應結構，支持合理的住房需求，堅決遏制房地產投機，加強輿論引導和預期管理，確保市場穩定。

本次工作的重點是剛剛結束的中央經濟會議前關於房地產調控工作的重申和啟動。

12月21日，中央經濟工作會議對房地產市場進行了66個字的定位：“要構建促進房地產市場健康發展的長效機制，必須堅持住房是用於住房，而不是投機。”幹預市政府主體責任，完善住房市場制度和住房保障制度。“

從行業角度看，與經濟工作會議上66字關於房地產的討論相比，住房建設部會議明確了未來房地產調控的政策方向和落地細節。同時，還提到了如何分類和鼓勵租賃市場發展的具體指導意見，包括棚戶區轉型的未來方向，這在經濟工作會議上沒有提到。

此前，包括新華社、人民日報、中國證券等中央媒體在內的中央媒體對未來房地產調控形勢有著明確的基調：“不炒房”不能改變，房地產調控政策不會發生根本變化。

12月17日，新華社發布了一篇回顧2018年房地產市場的文章。文章指出，2018年，中國房地產市場繼續調控，“堅決遏制房價上漲，加快建立長效機制，促進房地產市場穩定健康發展”已成為房地產市場的主旋律。總體上，房地產市場保持穩定運行，逐步回歸理性，並遏制了熱點城市房價的快速上漲。

並在中央經濟工作會議上，對堅持房地產調控的方向給予了明確的論證。

12月21日，《中國證券報》發表了一篇題為“橫向市場，調控依然嚴格”的文章。文章指出，在信用約束、限購、限售、限價相結合的條件下，房價上漲趨勢得到了抑制。許多房地產行業人士預計，在長期的“不炒房”基調下，嚴格調控的大局仍將是一個高概率事件，“健康發展”仍是房地產行業的關鍵詞。

12月21日，人民日報官方微博發布了一條微博：“炒房不投機”該去哪裏？有傳言。堅持“不炒房”的定位，健全中央經濟工作會議。作為一項長期的住房制度安排，“房屋不投機”已經寫了19份報告，日夜不可更改，投機者注定要做錯誤的計算。促進房地產市場更加穩定，給人們帶來穩定的期望值，中央頻率的實際行動，頻率的實際效果。

12月22日，“經濟日報”發表了一篇題為“房地產調控政策不會發生根本性變化”的文章，文章指出，地方政府是房地產調控的主體，根據市場的變化，引入城市政策相關政策是其功能所在。雖然房地產市場能夠自我調節，但行政措施在必要時往往是有效的。讓房地產市場跑得太快了，最終傷害了整個實體經濟。因此，堅持以房為居，不為投機定位，堅定不移地進行必要的房地產市場調控，促進市場的順利健康發展是不爭的事實。

地方政府是調控的主體，而對於地方政府來說，土地收入也是財政收入的重要來源。房地產市場是一個能夠快速帶來財政收入的行業。堅持不搞投機，遏制房價的快速上漲，擺脫對房地產市場的依賴，是對地方政府的一個重要考驗。

過去一段時間，地方政府堅持因地制宜、政策精准、強化地方調控主體責任、維護房地產市場整體穩定的原則。應該說，調控房地產市場取得了良好的效果。對於房地產市場的調控，我們要保持決心，決不放棄以前的一切努力，半途而廢。